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　　起原：中国房地产报

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　　在行业极冷与本身窘境的双重夹攻下，众安灵敏生活此番“换帅”，实则是为生涯而战的伏击一步。

　　中房报记者 梁笑梅丨北京报说念

　　6月17日，众安灵敏生活办事有限公司（02271.HK，以下简称“众安灵敏生活”）一纸公告再掀东说念主事波澜。履行董事徐建颖以“投放更多时刻于个东说念主事务”为由辞任，吴志华空降为非履行董事。

　　这已是这家港交所上市物业公司两年内经历的又一次中枢处理层更替。年头，总裁杨光去职的逶迤尚未平息，如今高层洗牌再度演出。名义是自在的“个东说念主原因”，背后却是功绩方针的紧追不舍。

　　“时常东说念主事激荡既折射行业极冷下全体功绩承压，更是企业本身政策扭捏、本钱裁减与生涯心焦的集中爆发。”一位深谙内情的分析师直言，2024年野心肠净现款流转负，迫使众安灵敏生活加快“换血”求生——元勋退场，宿将驰援，一场围绕现款流保卫战与运营斥逐解围的转型已悄然启动。

　　6月18日，对于此番东说念主事变动，中国房地产报记者讨论众安灵敏生活投资者关连部门，电话并未接听。

　　贵寓深切，众安灵敏生活是众安集团有限公司旗下物业企业，后者是一家建造于1997年的房地产斥地公司，主要斥地规模集中在浙江和长三角地区。

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　　功绩承压与本钱截至下的“换血”逻辑

　　众安灵敏生活的高管席如走马灯般瓜代。年头总裁杨光去职的余波未平，6月履行董事徐建颖的辞任公告相继而至。公告中“个东说念主事务”的和睦措辞，掩饰不住粗暴的生意逻辑。

　　上述深知内情的分析师以为：“从杨光在不同物业公司的任职经历（在泰州万达任职1年、新城悦任职2年、龙湖物业任职2.5年、弘阳办事任职3年、众安灵敏生活任职3年）来看，一定进度上反应出物业行业东说念主员流动较为时常，这不祥是行业高压环境的一个体现。”其去职后，接任者年薪仅为杨光的一半，这被业内巨额解读为众安灵敏生活在功绩重压下挥舞的本钱剪刀。

　　一位谈判机构的总司理指出：“徐建颖和之前杨光在公司技术受到重用，可能与公司冲刺上市的政策方针有一定关联。跟着公司告捷登陆港交所，公司的发展要点可能发生了变化，更具‘性价比’、更聚焦运营落地的处理者成为新选拔。”

　　吴志华的空降，被赋予扭转运营斥逐的重担。其绿城体系内22年的深厚资历，涵盖物业中枢板块处理、旅店运营乃至处事培训，教授覆盖广度被委托厚望。

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　　运营斥逐成破局关键

　　值得一提的是，东说念主事变动时常深植于众安灵敏生活日益下跌的功绩基本面。同策谈判院联席院长宋红卫的不雅察直指中枢：“东说念主事变动和众安灵敏生活这家企业的功绩领悟密切关联，尤其是野心肠现款流这个存一火方针的变化，是意会本轮养息的关键钥匙。”

　　不能否定，增收不增利困局与现款流“转负”是关键身分。 比年来，物业处理行业在头部挤压下竞争尖锐化，中微型公司盈利空间被执续压缩。“众安灵敏生活也未能避免，显著领悟出‘增收不增利’的态势，”宋红卫指出，“更为严峻的信号出当今2024年——其野心活动净现款流由正转负。这对任何企业而言皆是关乎生涯的警报。”

　　“野心肠现款流即是企业的生命线，”宋红卫强调其顶点伏击性，“前年头始出现负值是一个浓烈的危机信号。若是本年一季度情况未能扭转致使执续恶化，那么公司会进行要紧的政策方针和业务结构养息，更换关联中枢东说念主员亦然一种可能的选拔。”现款流压力已成为悬在众安灵敏生活头上的达摩克利斯之剑，迫使处理层必须飞速找到止血和造血的新旅途。

　　引入吴志华这位以运营见长的宿将，其中枢任务可想而知——改善和普及运营斥逐，优化里面结构，重塑盈利才智。宋红卫分析以为，“这次东说念主事养息更多是基于公司政策养息的深层需求，方针直指扭转负现款流的危局，确保企业的可执续野心才智。”

　　在行业极冷与本身窘境的双重夹攻下，众安灵敏生活此番“换帅”，实则是为生涯而战的伏击一步。

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